Хотите избавиться от городской суеты и скорее переехать за город?

Тогда вам стоит рассмотреть возможность обмена квартиры на дом. Такая сделка отлично подойдет тем, кто мечтает жить на природе, но не желает тратить время на продажу своей квартиры, а затем на покупку дома.

Как проходит обмен?

По сути, процедура обмена квартиры с доплатой, в ту или иную сторону, является стандартной продажей по договору купли — продажи. Просто в договоре прописывается пункт, в котором говорится о том, что одна из сторон оплачивает разницу в цене двух объектов недвижимости. Процедура проходит по тому же принципу купли-продажи. Когда продавец и покупатель будут согласны на варианты жилья — заключается договор. Который отправляется на регистрацию в Единый государственный реестр прав физических лиц.
Что касается пакета документов, то собираются те же документы, что и в случае с заключением договора купли—продажи. В пакет входит:

  • кадастровый паспорт,
  • удостоверения прав собственности на объекты недвижимости,
  • справки об отсутствии долгов,
  • иные бумаги вроде согласия супругов на обмен.

Правила расчёта доплаты

Не существует стандартной процедуры расчета доплаты. Обычно покупатели самостоятельно устанавливают рыночную стоимость недвижимости и сходятся в цене. После обмена полученная на руки сумма фиксируется в договоре.

Конечно, чтобы облегчить процедуру обмена квартиры на дом с доплатой привлекаются наши специалисты. Эти люди помогут проверить выбранный объект недвижимости на юридическую чистоту, наличие коммунальных долгов. Они подготовят договор купли-продажи и документов для банка, сэкономив кучу времени для каждой из сторон сделки.

Остались вопросы? Звоните по телефону (342) 278-20-57